Verlengde Grachtstraat 45

“Het accent voor Verlengde Grachtstraat 45 ligt op de verrassend ruime indeling én de toplocatie aan de rand van het Noorderplantsoen”, aldus Sam Farès Makelaars.

Wonen in een karakteristieke schipperswoning, maar dan met het comfort van nu! Deze sfeervolle en gemoderniseerde woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde en ligt op een van de meest geliefde locaties van Groningen. Op steenworp afstand van het Noorderplantsoen, met de binnenstad en diverse winkels op loopafstand, woon je hier in alle rust terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik is.

Via de entree kom je in de hal met een moderne toiletruimte. Vervolgens stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, waar de houten vloer direct zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Grote glaspartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken de verbinding met de tuin optimaal. De open woonkeuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken, eten en gezellig samen te zijn.

Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin op het noorden. Dankzij de omliggende laagbouw profiteer je hier toch van verrassend veel zonuren. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten midden in de stad. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor het wooncomfort compleet is.

De Plantsoenbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Groningen. Het Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek en vormt het decor voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Daarnaast bevinden winkels, gezellige horecagelegenheden en de historische binnenstad zich op loopafstand. De rustige straat in combinatie met deze centrale ligging maakt dit een plek waar je het beste van twee werelden ervaart.

Kortom: een verrassend ruime en smaakvol gemoderniseerde schipperswoning met twee slaapkamers, een lichte woonkeuken, een zonnige stadstuin en een fantastische ligging in de geliefde Plantsoenbuurt. Een woning waar karakter, comfort en locatie perfect samenkomen.