Rubensstraat 41

“Het accent voor Rubensstraat 41 ligt op de verrassende hoeveelheid woonruimte, de vier slaapkamers én de rustige ligging in de geliefde Schildersbuurt”, aldus Sam Farès Makelaars. Een vrijwel vrijstaand huis midden in de stad, met maar liefst 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een tuin op het zuidwesten! Rubensstraat 41 is zo'n woning die je achter de gevel misschien niet direct verwacht. Door de bijzondere ligging, de praktische indeling en de vele mogelijkheden is dit een heerlijk gezinshuis op een rustige plek in de populaire Schildersbuurt. En met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren, is er bovendien volop ruimte om mee te groeien met je woonwensen. Bij binnenkomst valt al snel op hoe prettig de woning is ingedeeld. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte van circa 33 m². De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer tot een gezellige plek om samen te komen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de open verbinding met de moderne keuken ervoor zorgt dat koken en wonen mooi in elkaar overlopen. Ook buiten heeft deze woning iets bijzonders te bieden. De tuin ligt niet alleen aan de achterzijde, maar loopt ook langs de zijkant van het huis. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Een fijne plek om na een werkdag buiten te zitten, gezellig te eten of kinderen lekker te laten spelen. Juist de combinatie van een vrijwel vrijstaande ligging en de tuin rondom een deel van het huis geeft deze woning een eigen karakter. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 10 en maar liefst 21 m². Vooral de grootste slaapkamer is opvallend royaal en biedt interessante mogelijkheden. Deze kamer is namelijk eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor je op deze verdieping drie slaapkamers kunt realiseren. Ideaal voor een groter gezin of voor wie graag een extra werk- of logeerkamer wil creëren. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. En dan is er nog een volwaardige tweede verdieping! Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De grootste slaapkamer op deze verdieping is circa 17 m² en daarmee een heerlijke ruime kamer. Daarnaast is er nog een kleinere kamer van circa 5 m², die uitstekend geschikt is als hobby-, werk- of compacte slaapkamer. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. Op deze verdieping bevindt zich een separate ruimte voor de cv-installatie, wasmachine en extra opslag. Daarmee blijft de rest van het huis prettig vrij van de dagelijkse spullen die je liever uit het zicht hebt. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om er vijf van te maken, biedt Rubensstraat 41 verrassend veel flexibiliteit. Of je nu een gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen hebt: hier kun je alle kanten op. De ligging in de Schildersbuurt maakt het geheel compleet. Dit is niet voor niets één van de geliefde woonomgevingen van Groningen. Je woont hier in een karakteristieke wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving, terwijl de binnenstad gemakkelijk bereikbaar is. De woning ligt bovendien in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de buurt, zonder drukke doorgaande wegen direct voor de deur. Een prettige combinatie van stads wonen en de rust van een fijne woonstraat. Kortom: een verrassend ruim en vrijwel vrijstaand woonhuis met 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een sfeervolle woonkamer met open haard en een tuin op het zuidwesten. Rubensstraat 41 is een heerlijk gezinshuis op een rustige plek in de geliefde Schildersbuurt, met alle gemakken van Groningen binnen handbereik!