Lepelaar 76

“Het accent voor deze twee-onder-een-kapwoning ligt op de uitzonderlijk royale leefruimte én de groene tuin op het zuid-westen”, aldus Sam Farès Makelaars.

Wonen in een rustige, autoluwe straat met veel groen om je heen en de binnenstad van Groningen op slechts 15 minuten fietsen. In de zeer geliefde wijk Piccardthof staat deze onder architectuur gebouwde twee onder een kapwoning uit 2001, uitgevoerd in herkenbare jaren 30 stijl. De karakteristieke uitstraling wordt hier gecombineerd met het comfort en de ruimte van een moderne woning.

De begane grond biedt een royale leefruimte van circa 70 m², waar woonkamer en woonkeuken naadloos in elkaar overlopen. De visgraat bamboevloer geeft de ruimte een warme en rustige basis. Via de dubbele tuindeuren staat de woonkamer direct in verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen vanzelf in elkaar overlopen.

De tuin ligt op het zuiden, heeft meerdere terrassen en is groen en sfeervol aangelegd. Er is altijd wel een plek te vinden om te ontspannen, te eten of te genieten van de zon. Ook vanuit de keuken stap je zo naar buiten.

De woonkeuken is een fijne plek om te koken en samen te tafelen. Vanuit hier bereik je de inpandige garage van ruim 22 m², ideaal voor auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 18, 17 en 16 m². Eén van de kamers beschikt over een ruime inloopkast. Verder zijn hier een was-/stookruimte, een tweede toilet en de badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel.

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer van circa 21 m², geschikt als werk-, logeer- of master bedroom. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zolder met een hoge nok, ideaal voor seizoensopslag.

Piccardthof is een groene, rustige en ruim opgezette wijk aan de rand van Groningen. De combinatie van natuur, een autoluwe woonomgeving en de nabijheid van de stad maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen.

Kortom: een ruime en zeer karaktervolle woning met vier ruime slaapkamers, een grote leefruimte, garage en een zonnige, sfeervolle tuin — gelegen in een rustige straat in het geliefde Piccardthof, met de stad op korte fietsafstand.