Fultsemaheerd 95

"Het accent ligt op een verrassend ruime hoekwoning met een fijne tuin, vier grote slaapkamers en een rustige ligging in het groen. Fultsemaheerd 95 is zo’n huis waar ruimte en wooncomfort vanzelfsprekend aanvoelen", aldus Sam Farès Makelaars.

Ruimte, rust en groen komen op een heel prettige manier samen aan de Fultsemaheerd 95 in Groningen. Deze eengezinshoekwoning ligt op een mooie, rustige plek in Beijum, met een fijne groene woonomgeving om de hoek en volop praktische pluspunten: vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein én een royaal perceel van 276 m². Een huis dat verrassend veel leefruimte biedt, zowel binnen als buiten.

Het Beijumerbos vlakbij: ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even de natuur in. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Beijum, diverse scholen, speelplekken en openbaar vervoer goed bereikbaar.

Binnenkomend via de entree bereik je de toiletruimte en de ruime, tuingerichte woonkamer. Door de brede opzet en de ligging aan de achterzijde voelt de woonkamer prettig licht en open aan, met mooi zicht op de tuin. De nette open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hierdoor is er volop werk- en bergruimte en blijft het contact met de woonkamer behouden.

Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde ruime stenen berging. Deze ruimte biedt niet alleen veel opslagmogelijkheden, maar heeft ook potentie voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Daarnaast is er een ruime zolder-/bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De tuin is een absolute troef. Deze is mooi aangelegd, groen van karakter en gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, maar ook van beschutte plekjes en privacy. De groene overkapping zorgt voor een sfeervolle plek om lang buiten te zitten, ook wanneer het weer iets minder meewerkt. De pruimenboom geeft de tuin extra charme en karakter. Verder is er een achterom aanwezig en parkeer je comfortabel op eigen terrein, onder een overdekte parkeerplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon, de andere is voorzien van een schuifkastenwand en wastafel. De nette badkamer is compleet ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche.

De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers heeft. Daarnaast is er een overloop en een cv-hok. Deze verdieping maakt het huis heel geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die graag extra kamers willen voor logees, hobby’s of opslag.

Bijzonderheden:

Eengezinshoekwoning op een rustige, groene locatie in Beijum;
Vier ruime slaapkamers;
Tuingerichte woonkamer met nette open keuken in U-opstelling;
Aangebouwde ruime stenen berging met mogelijkheden voor kantoor aan huis;
Mooie groene tuin op het zuiden met overkapping, pruimenboom en achterom;
Parkeren op eigen terrein onder een overdekte parkeerplaats;
Ruim perceel van 276 m²;
Energielabel B;
Cv-combiketel uit 2021;
Vloerisolatie op de begane grond;
7 zonnepanelen;
Nij Begun € 40.000,-;
Nabij Beijumerbos, winkelcentrum, scholen en overige voorzieningen.