Reigerstraat 14

“Het accent voor Reigerstraat 14 ligt op de verrassende hoeveelheid woonruimte én de bijna 17 meter diepe tuin”, aldus Sam Farès Makelaars.

Een benedenwoning van maar liefst 103 m², drie slaapkamers én een diepe achtertuin: dat kom je niet vaak tegen! Dankzij een andere indeling dan gebruikelijk is Reigerstraat 14 opvallend ruim. De royale woonkamer met open keuken, drie goede slaapkamers en vooral de enorme tuin maken dit tot een heerlijk huis voor wie niet wil inleveren op ruimte.

De woning ligt in een karakteristiek stukje Groningen, op de grens van de Korrewegwijk en Professorenbuurt. De jaren '30 bebouwing bepaalt hier het straatbeeld, terwijl de groene ruimtes tussen de verschillende huizenblokken juist aan de achterzijde voor verrassend veel rust zorgen. Je woont hier dicht bij alles wat de stad te bieden heeft, maar thuis voelt het aangenaam groen en beschut.

Binnen merk je direct dat deze benedenwoning anders is dan veel vergelijkbare woningen in de buurt. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 39 m². Er is volop plaats voor een grote zithoek en een lange eettafel, terwijl de open keuken ervoor zorgt dat koken en wonen prettig met elkaar verbonden blijven. Een fijne leefruimte voor het dagelijkse leven, maar ook wanneer er vrienden of familie over de vloer komen.

Met drie slaapkamers van 13, 6 en 17m2 op de 1e verdieping biedt de woning bovendien veel flexibiliteit. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, één of twee kinderkamers, maar ook een thuiswerkplek of logeerkamer behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Vanuit de grootste slaapkamer kom je in de moderne badkamer met een ligbad en douche en een wastafelmeubel.

En dan de tuin! Met een diepte van circa 17 meter is dit een buitenruimte waar je écht iets mee kunt. Er is alle ruimte voor meerdere terrassen, veel groen, een grote eettafel en een fijne plek om je even terug te trekken. Door de groene opzet achter de omliggende woningen ervaar je hier bovendien een rust die je op zo'n korte afstand van de binnenstad misschien niet direct verwacht.

Ook aan het wooncomfort en de verduurzaming is gedacht. De huidige eigenaar heeft maatregelen getroffen om de begane grondvloer verder te isoleren dan wel de kruipruimte van aanvullende isolatie te voorzien. Daarmee is niet alleen naar het woonplezier van vandaag gekeken, maar ook naar het comfort voor de toekomst.

De ligging maakt het geheel compleet. Dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving en zowel het UMCG als de Groningse binnenstad bereik je binnen circa vijf minuten fietsen. Zo heb je de levendigheid van de stad altijd dichtbij, terwijl je thuis juist geniet van ruimte, groen en een heerlijke tuin.

Kortom: een benedenwoning die qua ruimte bijna als een volledig woonhuis aanvoelt. Met circa 103 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een leefruimte van 39 m² en een bijna 17 meter diepe tuin is Reigerstraat 14 een bijzonder complete plek om thuis te komen!