Torenweg 11

“Het accent voor Torenweg 11 ligt op de heerlijke ruimte rondom het huis én de combinatie van dorps wonen met Groningen dichtbij”, aldus Sam Farès Makelaars.

Ruimte voor het hele gezin, een diepe tuin en toch op slechts enkele kilometers van de stad! Deze twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel van maar liefst 508 m² en beschikt over vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een ruime oprit. Bovendien is er de afgelopen jaren al flink geïnvesteerd in verduurzaming. Een heerlijk gezinshuis voor wie graag wat ruimer en rustiger wil wonen, zonder afscheid te nemen van de nabijheid van Groningen.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de woning en aangebouwde garage. Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De doorzonwoonkamer profiteert dankzij de ramen aan weerszijden van veel natuurlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, vanwaar je toegang hebt tot de achtertuin.

En die tuin mag met recht een van de grote pluspunten van het huis worden genoemd! Door de diepte en de verschillende terrassen kun je gedurende de dag steeds kiezen voor een plekje in de zon of juist lekker in de schaduw. Er is volop ruimte om te tuinieren, te spelen en lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen. Achterin staat een blokhut met elektriciteit, ideaal voor extra opslag, hobby's of tuingereedschap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan praktische bergruimte geen gebrek: één slaapkamer beschikt over drie vaste kasten en een andere slaapkamer heeft twee vaste kasten en een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.

Ook de tweede verdieping biedt meer ruimte dan je misschien verwacht. Via de overloop bereik je de separate stookruimte en een royale vierde slaapkamer met dakraam. Daarmee is er voldoende plek voor een groter gezin, maar ook voor een rustige thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Ook op het gebied van verduurzaming is er al veel gedaan. De woning beschikt over negen zonnepanelen, spouwmuurisolatie en vloer- en dakisolatie. Vrijwel overal zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR- of HR++ beglazing. Dat zorgt niet alleen voor een lager energieverbruik, maar ook voor extra wooncomfort.

Adorp is een fijne plek voor wie het dorpse karakter waardeert, maar graag verbonden blijft met Groningen. De stad ligt op circa zes kilometer afstand en is daardoor prima bereikbaar met zowel de auto als de fiets. Voor reizen per trein kun je gebruikmaken van het nabijgelegen station in Sauwerd. Zo heb je thuis de rust en ruimte van het dorp, terwijl werk, winkels, horeca en alle andere voorzieningen van Groningen dichtbij blijven. Op korte afstand in het dorp is een basisschool met kinderopvang voor kinderen van 0 tot 12 jaar. Daarnaast beschikt Adorp over een ruime speelweide aan de andere kant van het dorp, waar in de winter ook een ijsbaan wordt aangelegd. Voor wie daar behoefte aan heeft, biedt Adorp bovendien een actief en betrokken verenigingsleven. Het dorp is de afgelopen jaren ook duidelijk verjongd, mede dankzij de nieuwe woningen die enkele jaren geleden zijn gebouwd.

Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel, met vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een heerlijke diepe tuin én een flink pakket aan verduurzamingsmaatregelen. Ideaal voor wie onder de rook van Groningen ruim en dorps wil wonen!